HANSAINVEST Real Assets verkündet den erfolgreichen Verkauf einer Büroimmobilie in Mexiko-Stadt an eine Gruppe privater Investoren im Rahmen eines Share-Deals. Die zwölfgeschossige Liegenschaft in der Paseo de la Reforma 2693 umfasst insgesamt 6.280 Quadratmeter Mietfläche, davon 5.100 Quadratmeter Büro- und rund 1.160 Quadratmeter Archivfläche sowie einen kleinen Anteil sonstiger Mietfläche. Hinzu kommen 168 Tiefgaragen-Pkw-Stellplätze.

HANSAINVEST Real Assets hatte die Immobilie 2008 für den Fonds „HANSAimmobilia“ erworben und im Jahr 2013 in den Fonds „HANSAreal 2“ übertragen. Das Bürogebäude wurde 2006 errichtet und profitiert von seiner gut erschlossenen Lage direkt an der Hauptverkehrsachse Av. Constituyentes im Südwesten der mexikanischen Hauptstadt. Das Stadtzentrum ist in 20 Fahrminuten erreichbar, die urbane Mikrolage weist eine gewerblich-wohnwirtschaftliche Mischnutzung auf. Hauptmieter ist die Bank Cetelem, eine Tochtergesellschaft von BNP Paribas.

„Mit dieser Transaktion arrondieren wir gezielt unser Portfolio und schaffen Effizienzen durch die Fokussierung auf unsere strategischen Zielmärkte in deutschen sowie ausgewählten europäischen und US-amerikanischen Ballungsräumen. Hier sind wir jeweils aktiv im Dealsourcing, um unseren Wachstumskurs fortzuführen“, sagt Martina Averbeck, Sprecherin der Geschäftsführung von HANSAINVEST Real Assets.

CBRE Mexiko war bei der Transaktion beratend tätig.


Pressemitteilung

HANSAINVEST Real Assets veräußert Büroimmobilie in Mexiko-Stadt mit ca. 6.300 m²

Am 9. Oktober zieht es zahlreiche Studierende, Absolventen und Young Professionals auf das Messegelände der EXPO REAL (Messe München). Die Teilnahme bietet dem Nachwuchs unter anderem die Möglichkeit, wichtige Unternehmenskontakte zu knüpfen und potenzielle Arbeitgeber kennenzulernen. Dabei profitieren Studenten und Auszubildende von vergünstigten Tickets, die jetzt online bestellt werden können: Tickets für Studenten und Auszubildende: [https://lnkd.in/ebmh2YEh](https://lnkd.in/ebmh2YEh)

Wir sind ebenfalls mit von der Partie. In diesem Jahr wird Jette Stelling von den Kolleginnen Laura Kiara König und Katharina Kramer aus dem International Asset Management unterstützt. Beide haben ihre berufliche Ausbildung bei der HIRA begonnen. Wir freuen uns auf die jungen Talente an unserem Stand 11 und sind gespannt, ob vielleicht der ein oder andere bald Teil unseres Teams wird.

CareerDay

Freitag, 9. Oktober 2023 von 9.00 - 14.00 Uhr im Stand 11

Sie interessieren sich für eine Karriere bei der HANSAINVEST Real Assets, nehmen aber nicht am CareerDay teil? Dann schauen Sie doch gerne bei unseren aktuellen Stellenangeboten vorbei: [https://lnkd.in/e-rHHyyD](https://lnkd.in/e-rHHyyD)

Für alle Messebesucher sind wir regulär auch an unserem Stand (Halle B2, Stand 430) anzutreffen.

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CareerDay 2024: Wir sind dabei!

ENOVA Power etabliert weitere IPP-Plattform für Windparks mit 250 MW in Deutschland

Wir freuen uns, gemeinsam mit der SIGNAL IDUNA Gruppe die ENOVA Unternehmensgruppe beim Ausbau des eigenen Windparkportfolios zu unterstützen und die Finanzierung für eine zusätzliche Leistung von 250 MW sicherzustellen.

Die ersten beiden Windparkprojekte sind bereits Teil des ENOVA IPP II und befinden sich im niedersächsischen Emsland im Bau. Mit einer Gesamtleistung von 87 MW sollen diese Repowering-Projekte zwischen 2025 und 2026 in Betrieb gehen.

Weitere Windparks in der Weser-Ems-Region mit einer geplanten Leistung von 180 MW befinden sich bereits in der Genehmigungsplanung.

Unser Geschäftsführer Christoph Lüken betont: „Im Rahmen unserer Infrastruktur-Investments suchen wir nicht nur nach attraktiven Opportunitäten für Eigenkapital-Anlagen, sondern auch für unsere erfolgreiche Mezzanine-IPP-Reihe mit bereits acht Wind- und Solar-IPPs in Deutschland, Frankreich und Polen.“

Wir freuen uns, die seit 2017 bestehende Zusammenarbeit mit ENOVA erfolgreich fortzusetzen und weiter auszubauen. Im Rahmen der strategischen Kooperation stellen wir ENOVA langfristiges Mezzanine-Kapital mit einer Laufzeit von bis zu 22 Jahren zur Verfügung, um die Energiewende aktiv voranzutreiben. 

Starke Partnerschaft für die Energiewende

Vom 7. bis 9. Oktober öffnet die renommierteste internationale Fachmesse für Immobilien und Investitionen auf dem Münchner Messegelände ihre Tore.

Seit 1998 ist die EXPO REAL (Messe München) Treffpunkt für Immobilienexperten aus aller Welt und bietet beste Voraussetzungen für effizientes Hashtag Networking.

Auch in diesem Jahr stehen Ihnen unsere Experten von HANSAINVEST Real Assets am Hamburg-Stand für Fragen zur Verfügung und geben Ihnen Einblicke in unser Geschäftsmodell.

Sie finden uns gemeinsam mit Hamburg Invest, der One-Stop-Agency für Ansiedlungen und Investitionen in Hamburg, in Halle B2 am Stand 430.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

München – wir kommen

HANSAINVEST Real Assets erweitert ihre Geschäftsführung um Paul Heinrich Muno (56). Ab September wird der erfahrene Diplom-Volkswirt als neues Mitglied der Geschäftsführung die Verantwortung für die Bereiche Investment, Portfolio Management und Controlling übernehmen. 
Martina Averbeck, Sprecherin der Geschäftsführung von HANSAINVEST Real Assets, zeigt sich erfreut über die Verstärkung: „Mit Paul Heinrich Muno konnten wir einen Fachmann gewinnen, der mit seiner Expertise maßgeblich dazu beitragen wird, unseren Wachstumskurs fortzusetzen und zu festigen. Die Immobilienbranche steht vor großen Herausforderungen, und mit Herrn Muno sehen wir uns bestens aufgestellt, um diese Chancen optimal zu nutzen und neue Impulse zu setzen.“ 

Paul Heinrich Muno bringt umfangreiche Erfahrungen aus seiner vorherigen Tätigkeit als Deutschlandchef bei Principal Real Estate und darauffolgend bei Kingstone Living & Care mit, wo er das Geschäft mit institutionellen Kunden in Deutschland und Europa maßgeblich aufgebaut hat. „Sein breites Immobilienwissen und sein Netzwerk werden sehr hilfreich für unseren neu geschaffenen Bereich Institutional Client Solutions sein, mit dem wir unser Know-how auch Drittkunden zur Verfügung stellen“, fügt Averbeck hinzu. 

Mit dem Spezialfonds „HANSAINVEST German Social“ ist das Unternehmen bereits im Bereich Sozialimmobilien aktiv und plant, dies weiter auszubauen. Munos Erfahrungen im Bereich Gesundheitsimmobilien sind daher von besonderem Wert. 

Die Erweiterung der Geschäftsführung unterstreicht das Bestreben von HANSAINVEST Real Assets, die strategische Weiterentwicklung und den Ausbau des Immobilienportfolios voranzutreiben. „Die Expertise und das Fachwissen von Paul Heinrich Muno werden einen wichtigen Beitrag dazu leisten, die Anlagestrategie des Unternehmens erfolgreich umzusetzen und weiter zu optimieren“, erläutert Martin Berger, Finanzvorstand der SIGNAL IDUNA und Vertreter der Gesellschaft.


HANSAINVEST Real Assets stockt Geschäftsführung auf

Mit einer beeindruckenden Leistung von 650 Megawatt und über einer Million Solarmodulen ist der Solarpark Witznitz nicht nur der größte Solarpark Europas, sondern betritt auch in seiner Dimension Neuland bei Planung, Bau, Betrieb und Investition.

Das hat uns aber nicht abgeschreckt. Welche Faktoren uns zu dieser Investition bewogen haben und welche zum Erfolg führten, hat Christoph Lüken in einem Gespräch mit dem pv magazine Deutschland erläutert:

- **Langfristige und zuverlässige Investitionen**: Das Projekt wurde auf Böden geplant, die nicht landwirtschaftlich nutzbar sind, was langfristige Investitionen besonders attraktiv macht.
- **Risikoanalyse und Due Diligence**: Eine umfangreiche Due Diligence war entscheidend für den Projekterfolg, da eine sorgfältige Analyse aller rechtlichen und technischen Aspekte notwendig war.
- **Innovative Finanzierung**: Das Projekt wurde ohne staatliche Zuwendungen über ein Power Purchase Agreement (PPA) mit Shell finanziert. Solche Verträge müssen individuell ausgehandelt werden und stellten daher Pionierarbeit dar.
- **Einbindung von Stakeholdern**: Die frühzeitige Einbindung der Gemeinden und Naturschützer war ein Schlüssel zum Erfolg.
- **Hohe Kompetenz und Erfahrung**: Die Erfahrung und Kompetenz von Move On Energy, die als Projektierer und Bauleiter fungierten, trugen entscheidend zum Projekterfolg bei und reduzierten die Risiken während der Bauphase erheblich.
- **Große Abnehmer und Infrastruktur**: Die Nähe zu großen Energieabnehmern und die gesicherte Anbindung an die 380-Kilovolt-Trasse des Kraftwerks Lippendorf waren wesentliche Faktoren für die vollständige Finanzierung des Projekts.

Mit der erfolgreichen Eröffnung Anfang Juli hat sich die gute Zusammenarbeit mit den Partnern bestätigt und gezeigt, wie durch eine Kombination dieser Faktoren zukunftsweisende Projekte realisiert werden können. Wir freuen uns darauf, auch in Zukunft innovative Projekte zu unterstützen und renditestarke Investitionen zu tätigen.

Ein Paradebeispiel für erfolgreiche Großinvestitionen: Europas größter Energiepark Witznitz

Der Global Tower im Frankfurter Bankenviertel wurde in den letzten Jahren umfassend kernsaniert und revitalisiert, wodurch wir bereits im Mai 2023 die Vollvermietung in einem äußerst anspruchsvollen Marktumfeld erzielen konnten. Nun folgt ein weiterer Meilenstein: Die Branicks Group AG hat die Koordination der Komplettsanierung und den erfolgreichen Eigentumsübergang dieser Landmark-Immobilie auf Fonds unseres Joint-Venture-Partners PATRIZIA Deutschland und uns erfolgreich abgeschlossen.

Auf 27 Etagen und über 33.000 m² Mietfläche bietet der Global Tower herausragende Aufenthalts- und Arbeitsplatzqualität sowie flexible Flächenkonzepte. Das Gebäude überzeugt nicht nur architektonisch, sondern setzt auch Maßstäbe für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Bauen, was durch die DGNB-Präqualifikation in Platin und das WiredScore-Platin-Zertifikat unterstrichen wird.
 
Unser besonderer Dank gilt der Branicks Group AG für die erfolgreiche Koordination der Revitalisierung und den reibungslosen Übergang in unsere Fonds. Vielen Dank auch an alle beteiligten Teams für die hervorragende Zusammenarbeit. Wir sind stolz, gemeinsam mit Ihnen Teil dieses Leuchtturmprojekts zu sein. 

Global Tower: Erfolgreicher Projektübergang nach Komplettsanierung abgeschlossen

Trotz anhaltend schwieriger Marktbedingungen konnten wir im ersten Halbjahr 2024 über 45.000 Quadratmeter erfolgreich vermieten. 📈 Diese Zahlen sprechen für sich und belegen unsere Resilienz in turbulenten Zeiten und unser exzellentes Asset Management.

- 41.542,49 m² erfolgreich verlängerte Mietverträge belegen das Vertrauen unserer Mieter in unsere Leistungen und die Attraktivität unserer Immobilien.
- 4.722,69 m² Neuvermietungen unterstreichen unsere Fähigkeit, auch in einem volatilen Markt neue Kunden zu gewinnen und ihnen Objekte anzubieten, die ihren Anforderungen entsprechen.
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Wir blicken optimistisch in die Zukunft und sind zuversichtlich, auch im zweiten Halbjahr 2024 gute Ergebnisse erzielen zu können. Ein herzliches Dankeschön an unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter für ihren Einsatz und ihren Beitrag zu diesem Erfolg!

Vermietungsbilanz erstes Halbjahr 2024: Über 45.000 Quadratmeter erfolgreich vermietet!

Wir haben uns ein ambitioniertes Ziel gesetzt: Bis 2040 streben wir eine ausgeglichene Klimabilanz unseres Portfolios an – fünf Jahre früher als gesetzlich gefordert. Mit diesem Ziel vor Augen können wir Projekte, Maßnahmen- und Budgetplanung sowie Verbrauchsdatenmanagement frühzeitig darauf ausrichten. Parallel dazu stellen wir auch intern die notwendigen Weichen.

Denn die vergangenen Jahre haben gezeigt: Nachhaltigkeit gelingt nur gemeinsam. Nicht nur innerhalb der Immobilienbranche, sondern auch länder-, bereichs- und abteilungsübergreifend ist der fachliche Austausch enorm wichtig.

Deshalb haben wir ein internes ESG-Netzwerk ins Leben gerufen.
In diesem Netzwerk arbeiten Vertreter aller Fachabteilungen zusammen, um Wissen zu bündeln und relevante Themen wirkungsvoll im Unternehmen zu verbreiten. So entsteht ein Expertenteam, das sich mit der Materie bestens auskennt, ein Commitment verspürt und aktiv zur Zielerreichung unserer ESG-Strategie beiträgt.

Ein herzliches Dankeschön an unsere engagierten Mitarbeitenden Valena Wuttke, Philipp Schröder, Felix Bahr, Maik Buse, Vivian-Li Hahn, Daniel Wiesenberg, Karin Sommer, Maria Czerkaski, Laura Kiara König, Martin Hoffmann und Oliver Marquordt, die mit vollem Einsatz einen bedeutenden Beitrag leisten – für die HIRA, für die Umwelt und für unsere Kunden.

Team aus Pionieren und Visionären: Unser ESG-Netzwerk

In feierlichem Rahmen haben wir heute den Grundstein für unser Neubauprojekt in Hamburg gelegt und damit symbolisch den Baubeginn eingeläutet! Martina Averbeck, Thomas J. Becksmann, Katharina Garz und Christiane Meyer waren vor Ort, um gemeinsam mit Jens Höhns (Höhns-bau GmbH & Co. KG), Alexander Hardegger (HARDEGGER ARCHITECTS ), Tim Roth (XPM GmbH) und weiteren Projektbeteiligten eine Zeitkapsel in das Fundament einzulassen.

Mit dem künftigen Mehrfamilienhaus werden insgesamt neun Wohneinheiten und ein Gemeinschaftsgarten entstehen, der die Grundstücke Badestraße 43, 45 und Alte Rabenstraße 4 verbindet.

Ein besonderes Highlight: Unter dem Motto „Alstergärten“ gestalten wir die Freiflächen zu einem Ort der Erholung und Kommunikation, mit Spielflächen für Kinder und Rückzugsmöglichkeiten für alle Mieter.

Wir freuen uns auf die gemeinsame Umsetzung und blicken gespannt auf die weiteren Baufortschritte bis zur geplanten Fertigstellung im 3. Quartal 2025!

Startschuss für neues Wohnbauprojekt: Feierliche Grundsteinlegung in Hamburg

Der Immobilienmarkt ist im Umbruch. Die ersten Insolvenzen im vergangenen Jahr und die Zinspolitik haben eine Restrukturierungswelle ausgelöst, die den Markt nachhaltig verändern wird – im wahrsten Sinne des Wortes.

Viele Objekte wurden im Boom gekauft, ohne sie ausreichend kritisch zu prüfen. Vor allem kleinere Pensionskassen, Banken und Sparkassen, die verstärkt ins Immobiliengeschäft eingestiegen sind, stehen nun vor großen Herausforderungen. Oft fehlt es an umfassender Immobilien- und Assetmanagement-Kompetenz, um der Breite und Komplexität der Themen gerecht zu werden. **Die Folge**: ein Managementstau, der dringend aufgelöst werden muss.

Welche Hindernisse dem entgegenstehen und wo die Lösung liegt, hat Martina Averbeck in ihrem Gastbeitrag in der Börsen-Zeitung ausführlich beschrieben. Um es kurz zu skizzieren:

Nicht selten werden Refinanzierungen oder Brückenfinanzierungen benötigt. **Das Problem dabei**: Wo ein Objekt auf dem Dekarbonisierungspfad steht und wie es fit gemacht werden kann, ist oft nicht bekannt. Dieses Wissen ist aber entscheidend, um eine Finanzierung zu erhalten. Denn die prüfenden Banken hinterfragen die Zukunftsfähigkeit und Werthaltigkeit von Investitionen deutlich kritischer.

**Die Lösung**: In diesen herausfordernden Zeiten schlägt die Stunde eines professionellen Assetmanagements – technisch wie kaufmännisch. Wer dies nicht intern leisten kann, sollte gegebenenfalls mit externen Assetmanagern zusammenarbeiten, die Transparenz und Weitblick bieten und die Anforderungen von heute und morgen im Blick haben. Nur so lassen sich notwendige Finanzierungen sichern und die enormen Werte in den Portfolios durch gezielte Restrukturierungen heben.

Immobilienmarkt im Umbruch: Jetzt schlägt die Stunde des Assetmanagements

**Heute feiern wir einen Meilenstein der Energiewende: Die offizielle Eröffnung des Energieparks Witznitz!**

Mit einer symbolischen Inbetriebnahme haben wir heute gemeinsam mit der SIGNAL IDUNA Gruppe und der Move On Energy GmbH den Energiepark Witznitz offiziell eröffnet.

Wir sind sehr stolz, Teil dieses zukunftsweisenden Projekts zu sein, das mit 1,1 Millionen Solarmodulen und einer Gesamtleistung von 650 Megawatt jährlich mehr als 250.000 Tonnen Kohlendioxid einspart.

Ohne staatliche Förderung realisiert, zeigt es, dass private Investitionen eine Schlüsselrolle bei der Energiewende spielen können. Unser Geschäftsführer Christoph Lüken betonte heute die Bedeutung dieser Infrastrukturinvestition: „Der Energiepark Witznitz stellt einen zentralen Bestandteil in unserem Portfolio dar. Wir sind stolz auf die Fertigstellung und freuen uns, einen wichtigen Beitrag zur Dekarbonisierung leisten zu können.“

Dieses Projekt ist nicht nur ein Triumph für die Energiewende, sondern auch ein wichtiger Impuls für die regionale Entwicklung, wie auch Sachsens Ministerpräsident Michael Kretschmer hervorhob. Er gehörte zu den zahlreichen Gästen aus Politik, Wirtschaft und Gesellschaft, die zum heutigen Festakt gekommen waren.

Der Solarpark ist Teil einer großflächigen Renaturierung des ehemaligen Braunkohletagebaus und schafft neue Lebensräume für Tiere und Pflanzen. Zudem werden 13 Kilometer Wander-, Rad- und Reitwege den Tourismus in der Region fördern.

An dieser Stelle ein herzliches Dankeschön an alle Partner, Behörden und technischen Dienstleister, die dieses Projekt möglich gemacht haben. Gemeinsam haben wir bewiesen, dass große Zukunftsprojekte zügig und erfolgreich umgesetzt werden können, selbst in Zeiten der Unsicherheit.

Offizielle Eröffnung des Energieparks Witznitz

Im Kompetenzzentrum für Immobilien- und Infrastrukturprodukte ist ständig etwas los. Tauchen Sie ein in spannende News rund um die HANSAINVEST Real Assets.

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