**- Büroobjekt nach erfolgreichen Neuvermietungen und 1.700 m² Prolongationen nun vollvermietet**

HANSAINVEST Real Assets verkündet den nächsten Vermietungserfolg und erreicht dadurch die Vollvermietung einer Büroimmobilie in der Paul-Klinger-Straße 7-11 in Essen. In den vergangenen Monaten wurden insgesamt rund 2.400 Quadratmeter Bürofläche neu vermietet, hinzu kommen rund 1.700 Quadratmeter an Prolongationen mit Bestandsmietern.

Die Neuvermietungen verteilen sich auf einen Ausbau der Bestandsflächen der „Weststadt Akademie Gesellschaft für Weiterbildung, Coaching und Vermittlung mbH“ um ca. 1.100 Quadratmeter sowie neue Mietverhältnisse über ca. 700 Quadratmeter mit der „TauRes Gesellschaft für Investmentberatung mbH“ sowie ca. 600 Quadratmeter mit der gemeinnützigen Organisation „Palette-an-der-Ruhr gGmbH“. Die Prolongationen entfallen auf die Siemens AG sowie die Kanzlei Moser Götze & Partner Patentanwälte mbB.

Die 2007 errichtete Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 10.700 Quadratmeter Mietfläche sowie 255 PKW-Stellplätze. Die Mikrolage im Essener Westviertel überzeugt durch die sehr günstige Verkehrsanbindung direkt an der Bundesstraße 224 sowie in fußläufiger Nähe zu verschiedenen ÖPNV-Angeboten. Darüber hinaus finden sich in der unmittelbaren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote sowie Grünflächen.

„Ich möchte mich ausdrücklich bei unseren Vermietungsspezialisten bedanken, die hier eine ganze Reihe von Erfolgen erzielt haben und damit direkt und maßgeblich zur Wertstabilität unseres Assets beitragen. Auch abseits der Top 7-Städte gibt es nachweislich Bedarf nach modernem Büroraum in gut erschlossenen Lagen. Die Entwicklung entsprechender zeitgemäßer Flächenkonzepte ist unser Brot-und-Butter-Geschäft“, kommentiert Martina Averbeck, Sprecherin der Geschäftsführung von HANSAINVEST Real Assets.


Pressemitteilung

HANSAINVEST Real Assets vermietet 2.400 m² in Essen

- **Langfristige Verlängerung mit hundertprozentigem Bestandsmieter Mars**

HANSAINVEST Real Assets hat erfolgreich den Bestandsmietvertrag mit Mars Belgien auf 3.775 Quadratmeter Bürofläche in der Kleine Kloosterstraat 6 in Zaventem direkt nordöstlich von Brüssel verlängert. Mars ist bereits seit Jahren am Standort beheimatet und alleiniger Mieter der Single-Tenant-Immobilie. Mars profitiert davon, dass das Unternehmen in direkter Nachbarschaft ein weiteres Gebäude im Eigenbestand nutzt. 

Die Lage besticht unter anderem durch ihre Nähe zum Brüsseler Flughafen Zaventem, der in rund 10 Fahrminuten erreichbar ist. Auch die Anbindung an den Straßenverkehr ist durch die direkt benachbarte Auffahrt zu den wichtigen Fernverkehrsstraßen N2 und E40 günstig. Einzigartig für einen Büro- und Gewerbestandort ist das rund 500 Meter Luftlinie entfernte großflächige Grün- und Wandergebiet „Woluweveld“. Gastronomische und Einkaufsangebote vor Ort sind ebenfalls fußläufig erreichbar. 

„Es freut uns immer besonders, wenn unsere Bestandsmieter sich zufrieden zeigen mit unseren Flächen und unserer Betreuung und sich langfristig zum Standort bekennen. Je nach spezifischen Nutzerbedürfnissen zeigt dieser Vertragsabschluss auch einmal mehr, dass es keine ‚One size fits all‘-Lösungen gibt. Auch der Stadtrand bzw. die Peripherie können je nach Mikrolage und Anbindung eine sehr gute Option für bonitätsstarke Unternehmen darstellen“, sagt Martina Averbeck, Sprecherin der Geschäftsführung von HANSAINVEST Real Assets.


HANSAINVEST Real Assets vermietet ca. 3.800 m² Bürofläche im Brüsseler Speckgürtel an Mars

HANSAINVEST Real Assets konnte erfolgreich eine Kölner Büroimmobilie in der Stolberger Str. 88 im westlichen Stadtteil Ehrenfeld an den langjährigen Mieter REWE veräußern. Damit setzt HANSAINVEST Real Assets die strategisch vorgesehene Verjüngung des eigenen Immobilienportfolios gezielt weiter fort.

Die Liegenschaft umfasst auf einem ca. 3.000 Quadratmeter großen Grundstück insgesamt 6.478 Quadratmeter Mietfläche. Hiervon entfällt mit über 6.000 Quadratmetern das Gros auf Büronutzung, hinzu kommen mehr als 400 Quadratmeter Lagerfläche sowie 111 PKW-Stellplätze. Die siebengeschossige Immobilie wurde 2003 fertiggestellt und ist zu 100 Prozent an die REWE-Zentralfinanz eG. vermietet. 

„Es spricht für unser vertrauensvolles Verhältnis zu unseren Partnern auf Mieterseite, dass wir hier mit der erfolgreichen Transaktion eine Win-Win-Situation erreichen konnten. Zugleich treiben wir damit unsere Portfoliofokussierung strategisch voran“, sagt Paul H. Muno, Geschäftsführer von HANSAINVEST Real Assets.


HANSAINVEST Real Assets veräußert 6.500 m² große Büroimmobilie in Köln an Mieter REWE

- Entwurf von Barkow Leibinger mit 28.000 m² Bürofläche seit 2019 plangemäß realisiert
- SIGNAL IDUNA bleibt dem Standort treu und bezieht 100 % der Fläche
- LEED Gold-Zertifizierung belegt hohe ESG-Performance der Landmark-Immobilie

Bauherr HANSAINVEST Real Assets und Hauptmieter SIGNAL IDUNA haben gemeinsam mit geladenen Gästen aus Politik und Wirtschaft, wie Senator Dr. Andreas Dressel, feierlich die neue Landmark-Immobilie Kap5 in Hamburgs City Nord eingeweiht. Hamburgs neuestes Hochhaus beruht auf einem Entwurf des renommierten Architekturbüros Barkow Leibinger aus Berlin und umfasst mehr als 28.000 Quadratmeter modernste Bürofläche. SIGNAL IDUNA hatte an selber Stelle bereits das Bestandsgebäude aus dem Jahr 1979 als wichtigen Bürostandort genutzt und bezieht ab Mitte September schrittweise 100 Prozent der Bürofläche nebst der Betriebsgastronomie des nachhaltigen Neubaus. 

Das über 10.000 Quadratmeter große Grundstück wurde seit Baubeginn 2019 planmäßig und pünktlich mit insgesamt 18 Geschossen bebaut. Neben der überwiegenden Büronutzung bietet das Erdgeschoss auch Konferenz- und Schulungsräumen sowie die Betriebsgastronomie und ein Café mit ansprechendem Außenbereich. Die zweigeschossige Tiefgarage umfasst insgesamt 285 Stellplätze, welche durch 13 Außenstellplätze mit E-Ladesäulen ergänzt werden.

In puncto Nachhaltigkeit erfüllt das Kap5 höchste Anforderungen an Energieeffizienz und ressourcenschonender Bewirtschaftung und ist mit der LEED Gold-Zertifizierung belegt. Die Klimatisierung erfolgt etwa vollständig über Hybrid-Deckensegel. Eine architektonische Besonderheit ist der radaroptimierte Fassadenaufsatz aus eloxiertem Aluminium in versetzter Anordnung. Vor dem Haupteingang wurde zudem ein öffentlich zugängliches Kunstwerk von Anna Fasshauer installiert. 

„Mit der Fertigstellung des Kap 5 manifestiert sich unser klares Bekenntnis zur City Nord. Der Bau des Kap 5 markiert einen wichtigen Beitrag zur nachhaltigen Stadtentwicklung. Dieses Gebäude steht für eine Symbiose aus moderner Architektur, Funktionalität und Umweltbewusstsein“, sagt Martina Averbeck, Sprecherin der Geschäftsführung von HANSAINVEST Real Assets. 

„Dieser zukunftsweisende, hochmoderne und nachhaltige Standort ist der Beginn einer neuen Ära für die SIGNAL IDUNA. Es freut mich sehr, dass wir künftig alle Mitarbeiter auf diesen exzellenten Arbeits-, Konferenz- und Gastro-Flächen zusammenbringen. Das erleichtert den gegenseitigen, kreativen Austausch untereinander und ermöglicht so kollaborative Top-Leistungen“, erläutert Martin Berger, Vorstand der SIGNAL IDUNA Gruppe. 

„HANSAINVEST Real Assets und SIGNAL IDUNA bekennen sich mit diesem beeindruckenden Gebäude klar zu Hamburg. Ein starkes Signal für den Wirtschafts- und Finanzstandort. Der Neubau setzt in vielerlei Hinsicht Standards in puncto Nachhaltigkeit und modernes Arbeiten und ist eine absolute Bereicherung für die City-Nord“, sagt Finanzsenator Dr. Andreas Dressel 

Der Standort City Nord ist dem Bauherrn HANSAINVEST Real Assets bestens vertraut. In unmittelbarer Nachbarschaft des Kap5 hatte man bereits 2016 das Ü8, ein Büroprojekt mit ca. 21.000 Quadratmetern am Kapstadtring 7, fertiggestellt. Die Unternehmenszentrale von HANSAINVEST Real Assets selbst ist im Kapstadtring 8 beheimatet.


HANSAINVEST Real Assets und SIGNAL IDUNA feiern Einweihung des „Kapstadtring 5“ in Hamburgs City Nord

HANSAINVEST Real Assets verkündet den erfolgreichen Verkauf einer Büroimmobilie in Mexiko-Stadt an eine Gruppe privater Investoren im Rahmen eines Share-Deals. Die zwölfgeschossige Liegenschaft in der Paseo de la Reforma 2693 umfasst insgesamt 6.280 Quadratmeter Mietfläche, davon 5.100 Quadratmeter Büro- und rund 1.160 Quadratmeter Archivfläche sowie einen kleinen Anteil sonstiger Mietfläche. Hinzu kommen 168 Tiefgaragen-Pkw-Stellplätze.

HANSAINVEST Real Assets hatte die Immobilie 2008 für den Fonds „HANSAimmobilia“ erworben und im Jahr 2013 in den Fonds „HANSAreal 2“ übertragen. Das Bürogebäude wurde 2006 errichtet und profitiert von seiner gut erschlossenen Lage direkt an der Hauptverkehrsachse Av. Constituyentes im Südwesten der mexikanischen Hauptstadt. Das Stadtzentrum ist in 20 Fahrminuten erreichbar, die urbane Mikrolage weist eine gewerblich-wohnwirtschaftliche Mischnutzung auf. Hauptmieter ist die Bank Cetelem, eine Tochtergesellschaft von BNP Paribas.

„Mit dieser Transaktion arrondieren wir gezielt unser Portfolio und schaffen Effizienzen durch die Fokussierung auf unsere strategischen Zielmärkte in deutschen sowie ausgewählten europäischen und US-amerikanischen Ballungsräumen. Hier sind wir jeweils aktiv im Dealsourcing, um unseren Wachstumskurs fortzuführen“, sagt Martina Averbeck, Sprecherin der Geschäftsführung von HANSAINVEST Real Assets.

CBRE Mexiko war bei der Transaktion beratend tätig.


HANSAINVEST Real Assets veräußert Büroimmobilie in Mexiko-Stadt mit ca. 6.300 m²

HANSAINVEST Real Assets erweitert ihre Geschäftsführung um Paul Heinrich Muno (56). Ab September wird der erfahrene Diplom-Volkswirt als neues Mitglied der Geschäftsführung die Verantwortung für die Bereiche Investment, Portfolio Management und Controlling übernehmen. 
Martina Averbeck, Sprecherin der Geschäftsführung von HANSAINVEST Real Assets, zeigt sich erfreut über die Verstärkung: „Mit Paul Heinrich Muno konnten wir einen Fachmann gewinnen, der mit seiner Expertise maßgeblich dazu beitragen wird, unseren Wachstumskurs fortzusetzen und zu festigen. Die Immobilienbranche steht vor großen Herausforderungen, und mit Herrn Muno sehen wir uns bestens aufgestellt, um diese Chancen optimal zu nutzen und neue Impulse zu setzen.“ 

Paul Heinrich Muno bringt umfangreiche Erfahrungen aus seiner vorherigen Tätigkeit als Deutschlandchef bei Principal Real Estate und darauffolgend bei Kingstone Living & Care mit, wo er das Geschäft mit institutionellen Kunden in Deutschland und Europa maßgeblich aufgebaut hat. „Sein breites Immobilienwissen und sein Netzwerk werden sehr hilfreich für unseren neu geschaffenen Bereich Institutional Client Solutions sein, mit dem wir unser Know-how auch Drittkunden zur Verfügung stellen“, fügt Averbeck hinzu. 

Mit dem Spezialfonds „HANSAINVEST German Social“ ist das Unternehmen bereits im Bereich Sozialimmobilien aktiv und plant, dies weiter auszubauen. Munos Erfahrungen im Bereich Gesundheitsimmobilien sind daher von besonderem Wert. 

Die Erweiterung der Geschäftsführung unterstreicht das Bestreben von HANSAINVEST Real Assets, die strategische Weiterentwicklung und den Ausbau des Immobilienportfolios voranzutreiben. „Die Expertise und das Fachwissen von Paul Heinrich Muno werden einen wichtigen Beitrag dazu leisten, die Anlagestrategie des Unternehmens erfolgreich umzusetzen und weiter zu optimieren“, erläutert Martin Berger, Finanzvorstand der SIGNAL IDUNA und Vertreter der Gesellschaft.


HANSAINVEST Real Assets stockt Geschäftsführung auf

HANSAINVEST Real Assets gibt die langfristige Mietvertragsverlängerung mit Fingrid Oyj bekannt. Der Vertrag mit dem finnischen Stromnetzbetreiber umfasst insgesamt rund 7.300 Quadratmeter Bürofläche sowie zusätzliche Archivflächen und Stellplätze im Gebäude. Die Immobilie befindet sich an der Straße Läkkisepäntie 21, 00620 in Helsinki. Der neue Mietvertrag beginnt am 01. August 2024 und läuft bis zum 31. Dezember 2034.

Die Immobilie mit Baujahr 2012 und rund 13.500 Quadratmetern Büromietfläche befindet sich in sehr guter Lage an der Grenze zu Pasila, einem renommierten Büroviertel von Helsinki. Hauptbahnhof und Flughafen lassen sich in rund 15 bzw. 30 Fahrminuten erreichen. Fingrid ist bereits seit 2012 in der Immobilie beheimatet.

„Langfristige Mietpartner der öffentlichen Hand mit Top-Bonität wie Fingrid erlauben uns maximale Planbarkeit und strategische Investitionen in die nachhaltige Attraktivität unserer Liegenschaften. Daher freuen wir uns umso mehr über diese langjährige Vertragsverlängerung. Sie ist ein toller Ausdruck für die gute Arbeit unseres Management-Teams – und natürlich für die Vitalität des Bürostandorts Helsinki“, sagt Martina Averbeck, Sprecherin der Geschäftsführung von HANSAINVEST Real Assets.

Die Prolongation wurde vom Asset Management-Team von HANSAINVEST Real Assets mit Unterstützung des lokal mandatierten Property Managers Avanto Property Team Oy abgewickelt.

HANSAINVEST Real Assets vermietet rund 7.300 m² Bürofläche in Helsinki


HANSAINVEST Real Assets verkündet eine weitere langfristige Mietvertragsverlängerung. Die Flexschlauch Produktions GmbH hat ihren Mietvertrag am Standort Reepschlägerstraße 9 bis 9c / Roggenhorster Straße 10 bis 10c in Lübeck vorzeitig um weitere fünf Jahre verlängert. Insgesamt umfasst die Verlängerung rund 3.430 Quadratmeter Büro-, Produktions- und Hallenflächen. Das europaweit führende Vertriebsunternehmen für Hightech-Schlauchsysteme ist seit fast 30 Jahren an diesem Standort tätig.

Die Light-Industrial-Immobilie mit einer Gesamtmietfläche von rund 16.550 Quadratmetern erreicht damit eine Vermietungsquote von rund 90 Prozent. Hauptmieter des Objekts ist der Medizindienstleister EUROIMMUN Med. Labordiagnostika AG. Die Immobilie am westlichen Stadtrand von Lübeck zeichnet sich unter anderem durch seine hervorragende Anbindung über die Autobahn A1 aus. Aktuell ist noch eine Bürofläche von ca. 877 Quadratmetern und eine Halle von ca. 860 Quadratmetern zzgl. Rampen vakant. 

„Die langjährige Partnerschaft mit Flexschlauch Produktions GmbH, die seit fast 30 Jahren in dem Objekt Mieter sind, unterstreicht unseren Fokus auf starke, nachhaltige Mietverhältnisse. Wir bedanken uns herzlich für das Vertrauen und die Zusammenarbeit über die Jahre. Dieser Vermietungserfolg unseres Asset Management-Teams unterstreicht die weiter hohe Nachfrage nach passgenauen Gewerbeflächen auch in Großstädten wie Lübeck. Dieser Nachfrage tragen wir mit unseren Flächen- und Vermietungskonzepten aktiv Rechnung“, sagt Martina Averbeck, Sprecherin der Geschäftsführung von HANSAINVEST Real Assets.

HANSAINVEST Real Assets vermietet knapp 3.500 m²  Büro-, Produktions- und Hallenfläche in Lübeck

- Historisches Objekt ist damit vollständig vermietet

HANSAINVEST Real Assets meldet einen weiteren Vermietungserfolg. Die Multi-Tenant-Immobilie „De Olifant“ an der Keizersgracht 617 in Amsterdam mit rund 3.900 Quadratmetern wurde an die Anwaltskanzlei Rutgers & Posch, den auf die Biotreibstoff-Branche spezialisierten Makler Olyx und die globale Kommunikationsagentur Edelman vermietet. Mit den langfristigen Mietverträgen ab 1. Juli 2024 wird eine Vermietungsquote von 100% erreicht. Die beiden Makler DRS Makelaars und CBRE waren vermittelnd tätig.

Das 1921 im historistischen Stil errichtete Gebäude „De Olifant" liegt an der Keizersgracht in Amsterdam, einem Teil des zum Weltkulturerbe erklärten Amsterdamer Grachtenrings. Ursprünglich als Alten- und Pflegeheim genutzt, diente es ab den 1970er Jahren als Bürogebäude und wurde zuletzt umfassend saniert und zur Multi-Tenant-Nutzung umgebaut, einschließlich einer nachhaltigen Erneuerung der Haustechnik. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre exzellente Lage aus, umgeben von kulturellen Sehenswürdigkeiten, Gastronomie und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Architektonisch besticht „De Olifant" durch hohe Fenster und Decken, einen Garten mit Terrassen und Teich, sowie großzügige verglaste Konferenzräume mit Dachterrasse auf der dritten Etage.

„De Olifant vereint historisches Flair mit modernen Arbeitsflächen in attraktiver Lage. Es entspricht damit genau unserem Anspruch: Starke Assets verdienen starkes Asset-Management, um starke Mieter anzuziehen und zu binden. Ich bedanke mich bei allen involvierten Kollegen für die nachhaltigen Vermietungserfolge", erklärt Martina Averbeck, Sprecherin der Geschäftsführung von HANSAINVEST Real Assets.


HANSAINVEST Real Assets vermietet rund 3.900 m² Bürofläche an der Keizersgracht in Amsterdam

- Seit Ende Q1 speisen planmäßig alle 605 MW des Investments grünen Strom ins Netz
- Gesamtleistung des Parks deckt Jahresbedarf von 200.000 4-Personen-Haushalten
- Langfristiger Stromabnahmevertrag mit Shell Energy Europe geschlossen

HANSAINVEST Real Assets hat gemeinsam mit den Partnern von MoveOn Energy vor Ort die erfolg-reiche Inbetriebnahme des Solarparks in Witznitz bei Leipzig gewürdigt. Seit Ende März speisen wie geplant die kompletten 605 MW im Besitz von HANSAINVEST Real Assets tagtäglich grünen Strom ins Netz. Der Entwickler von Europas größtem zusammenhängenden Solarpark, MoveOn Energy, wird bis Sommer 2024 noch im Eigenauftrag weitere 45 MW an Leistung installieren und ans Netz anschlie-ßen. Ab dann deckt der Solarpark mit seinen ca. 1,1 Millionen Modulen den durchschnittlichen Jah-resstromverbrauch von ca. 200.000 4-Personen-Haushalten und vermeidet jedes Jahr die Emission von rund 250.000 Tonnen CO2.

Der Spatenstich erfolgte im Juni 2022 und bereits 2023 konnte ein langfristiger Stromabnahmevertrag über rund 600 MW mit Shell Energy Europe abgeschlossen werden.

„Mit der vollständigen Netzeinspeisung können wir damit nun einen weiteren Meilenstein feiern. Gerade im aktuellen Marktumfeld möchte ich mich bei allen Partnern ausdrücklich für die erfolgreiche Fertigstellung dieses fantastischen Projekts bedanken. Der Solarpark Witznitz ist für uns ein ganz zentrales Asset, auf das wir sehr stolz sind. Wir freuen uns, dass wir mit diesem Investment einen Beitrag zur Dekarbonisierung und dem Gelingen der Energiewende leisten können\", erklärt Christoph Lüken, Geschäftsführer von HANSAINVEST Real Assets.

Der Energiepark Witznitz erstreckt sich rund 30 Kilometer südlich von Leipzig über die Gemeinde Neu-kieritzsch sowie die Städte Böhlen und Rötha. Genutzt werden dafür im ehemaligen Braunkohletage-bau Witznitz II rund 500 Hektar zusammenhängende Fläche sowie 150 Hektar weitere Ausgleichsflä-chen. Die Errichtung des Solarparks geht einher mit einer Revitalisierung der bislang wenig genutzten Fläche. Durch die Schaffung neuer Rad- und Reitwege von jeweils 13 Kilometern und dazugehörigen Ruheplätzen soll die touristische Nutzung der Region unterstützt werden. Entlang der Zaunanlagen werden Hecken gepflanzt, um das Gebiet möglichst naturnah zu gestalten. Neben den zu erwartenden positiven wirtschaftlichen, ökologischen und touristischen Impulsen für die Region soll auch eine landwirtschaftliche Parallelnutzung auf der Fläche unterhalb der Solarmodultische erprobt werden. Hierfür steht in einem ersten Schritt eine Testfläche von fünf bis zehn Hektar zur Verfügung.

HANSAINVEST Real Assets feiert Inbetriebnahme von Europas größtem zusammenhängenden Solarpark

- Die Mieter STRABAG und HANS IM GLÜCK verlängern ihre Mietverträge, STRABAG um fünf und HANS IM GLÜCK um zehn Jahre

HANSAINVEST Real Assets verkündet parallel zwei Mietvertragsverlängerungen im Bürokomplex an der Leopoldstraße 250 in München. Der STRABAG-Konzern verlängert seinen Mietvertrag um fünf Jahre und bleibt mit etwa 10.000 Quadratmeter Bürofläche weiterhin langfristiger Hauptmieter der Immobilie. Darüber hinaus bekennt sich der Premium-Burgergrill-Systemgastronom HANS IM GLÜCK, der seit 2014 im Gebäude ansässig ist, für zehn weitere Jahre zur bestehenden Mietfläche von etwa 740 Quadratmetern. 

HANSAINVEST Real Assets hatte 2016 das Leopold 250 vom Entwickler STRABAG Real Estate erworben. Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtmietfläche von rund 20.000 Quadratmetern, von denen aktuell noch etwa 1.500 Quadratmeter zur Verfügung stehen. Das Gebäude zeichnet sich durch eine dreistöckige Eingangshalle, einen großen Innenhof und drei Dachterrassen aus. Es bietet moderne Arbeitsbedingungen mit thermoaktiven Betondecken für die Kühlung, drei Meter hohen, lichtdurchfluteten Büroräumen, automatisierter Belüftung und ist mit einem DGNB-Gold-Zertifikat ausgezeichnet. Durch die Lage in der Leopoldstraße an der Parkstadt Schwabing ist die Immobilie bequem erreichbar und profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung inklusive direkter Anschlüsse an den mittleren Ring sowie die Autobahnen A9 und A99. Zusätzlich sind in der Tiefgarage 282 Stellplätze verfügbar.

„Die Fortsetzung unserer langjährigen Beziehung mit STRABAG und HANS IM GLÜCK freut uns besonders. Die beiden Vertragsverlängerungen von jeweils fünf und zehn Jahren bestätigen nicht nur die Qualität des Standorts und unserer Immobilie, sondern spiegeln auch unsere Vision wider, moderne Arbeitsumgebungen zu schaffen, die nachhaltig den Bedürfnissen unserer Mieter entsprechen“, sagt Martina Averbeck, Sprecherin der Geschäftsführung von HANSAINVEST Real Assets.

pressemitteilung

Die Mieter STRABAG und HANS IM GLÜCK verlängern ihre Mietverträge, STRABAG um fünf und HANS IM GLÜCK um zehn Jahre

- Evergreen „HANSA German Social“ zielt auf Bestands-Assets wie Projektentwicklungen in den Segmenten Bildung, Gesundheit, Wohnen und öffentliche/wohltätige Büronutzung
- Fondsstrategie verbindet Klimaneutralität bis 2040 mit anspruchsvollen Sozial-Kriterien wie Barrierefreiheit
- Erstes Fondsobjekt bereits angebunden: 3.800 m² Mixed-Use-Neubau in Berlin mit Nahversorger, Kita und therapeutischem Wohnen

HANSAINVEST Real Assets vollzieht den nächsten planmäßigen Schritt der eigenen Nachhaltigkeitsstrategie. Mit dem „HANSA German Social“ bietet man institutionellen Investoren künftig einen weiteren Artikel-9-Fonds. Der neue offene Spezial-AIF zielt auf ein Bruttofondsvolumen von 200-300 Millionen Euro, das gezielt in Bestandsimmobilien und Projekte mit sozialem Impact investiert werden soll. Im Fokus der Core-/Core-Plus-Strategie stehen deutsche Immobilien aus den Segmenten Bildung & Erziehung, Gesundheit & Versorgung, Wohnen sowie öffentliche bzw. wohltätige Büronutzung.

Mögliche Investitionsobjekte sind damit etwa Kitas, Schulen, Ärztehäuser, Apotheken, Wohnungen mit Sozialbindung oder altersgerechter Ausstattung oder auch Büroflächen der öffentlichen Hand oder karitativer Einrichtungen.

Neben dem hohen sozialen Anspruch müssen die Fonds-Assets auch ehrgeizige ökologische Kriterien erfüllen. So gilt bis spätestens 2040 das Ziel der Klimaneutralität zu erreichen. Green Lease-Mietverträge sollen zudem Standard sein für die Fondsobjekte. Über das Thema CO2 hinaus sollen auch sonstige umweltschädigende Auswirkungen der Immobilienbewirtschaftung minimiert beziehungsweise ausgeschlossen werden, etwa im Bereich Wassermanagement und Kreislaufwirtschaft.

**Erstes Fondsobjekt umfasst 3.800 m² mit Nahversorger, Kita und therapeutischem Wohnen**

Zum Vertriebsstart konnte der Fonds bereits ein erstes Seed-Objekt erfolgreich anbinden. Es handelt sich um eine Mitte 2023 fertiggestellte Mixed-Use-Immobilie im Bonava-Quartier HUGOS An der Alten Gärtnerei 1 in Berlin-Mariendorf. Das vollvermietete Asset umfasst insgesamt rund 3.800 Quadratmeter, die sich auf einen Nahversorger, eine Kita und Flächen für therapeutisches Wohnen verteilen. Davon entfallen fast 1.500 Quadratmeter auf EDEKA, die sich für mindestens 15 Jahre zum Standort bekennen. Hinzu kommen 47 Garagen-Stellplätze.

„Der HANSA German Social behandelt Nachhaltigkeit bewusst ganzheitlich. Dabei bringen wir unsere über Jahre aufgebauten Kompetenzen aus sämtlichen unserer Fachabteilungen ein, von der Projektentwicklung über das Portfoliomanagement bis zur tagtäglichen Mieterbetreuung. Hier ziehen wir als Asset Manager an einem Strang mit den Investoren und Mietern. Im Ergebnis steht eine faire und vor allem in jeder Hinsicht nachhaltige Rendite sowie Immobilien mit sozialem Mehrwert“, sagt Martina Averbeck, Geschäftsführerin von HANSAINVEST Real Assets.

Während der etwa vierjährigen Anlaufphase soll zügig ein diversifiziertes Portfolio mit Losgrößen zwischen drei und fünfzehn Millionen Euro aufgebaut werden.

HANSAINVEST Real Assets legt Artikel-9-Fonds mit bis zu 300 Millionen Euro auf

Im Kompetenzzentrum für Immobilien- und Infrastrukturprodukte ist ständig etwas los. Tauchen Sie ein in spannende News rund um die HANSAINVEST Real Assets.

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